Voorschoten

Wethouder: 'Afspraken over de woningbouw in Voorschoten gaan we gewoon nakomen'

Wethouder: 'Afspraken over de woningbouw in Voorschoten gaan we gewoon nakomen'

28 februari 2020

VOORSCHOTEN – De woningbouwopgave houdt de hele regio bezig, zo ook Voorschoten. Daar worden de komende jaren honderden woningen gebouwd. Maar voor welke doelgroep? Er is kritiek op de plannen van het gemeentebestuur, want er zou te weinig sociale woningbouw in de plannen staan terwijl is afgesproken om minimaal 25 procent sociale huur te realiseren. 'Dat gaan we ook halen', zegt wethouder Marcel Cramwinckel als reactie op de kritiek.

Door: Tom van der Horst

'Met getallen kun je heel veel doen', weet de wethouder. 'Wij gaan uit van de projecten die we in de planning hebben zitten. Wat we daarop willen realiseren is 25 procent sociale huur.' Toch wijst - behalve de belofte van de wethouder - niks er nog op dat die 25 procent gehaald gaat worden. 'Als we naar de harde cijfers kijken, zie je gewoon dat er heel veel dure woningen bij komen en heel weinig woningen in de sociale sector', zei PvdA-fractievoorzitter Ad de Graaf eerder tegen Unity.NU.

Maar die harde cijfers zijn niet zo hard, stelt Cramwinckel. 'Het probleem met die cijfers is dat je ze altijd moet zien als ongeveer-getallen. Het wordt pas echt reëel als de paal de grond in gaat. Dan pas weten we precies hoeveel sociale woningen er komen.' Dat de cijfers voor de komende jaren nog niet duidelijk zijn, komt doordat de onderhandelingen tussen de ontwikkelaars en de gemeente nog lopen.

Spagaat tussen oude en nieuwe afspraken
Daarom is er volgens de wethouder nog ruimte om extra woningen en extra sociale huur toe te voegen bij bepaalde projecten, zoals bij Starrenburg III. 'Daar denk ik dat we nog meer gaan realiseren dan de nu afgesproken 250 woningen, dus ook meer sociale huur.'

Een lastig dossier, erkent wethouder Cramwinckel. 'Je moet onderscheid maken tussen de oude projecten waar al afspraken liggen met de ontwikkelaar en de nieuwe projecten waar je een hoger percentage kan afspreken.' De afspraken die er al liggen, komen voort uit het coalitieakkoord van het vorige gemeentebestuur: 30 procent sociale woningbouw. Maar dan wel 15 procent goedkope koop en 15 procent sociale huur. 'Met dit college hebben we een doelstelling van 25 procent sociale huur. Dat gaan wij dus overal realiseren waar wij nieuwbouw plegen.'

Cijferwinkel op orde krijgen
Dat gedoe met cijfertjes zorgde dus eerder al voor gemor in de gemeenteraad. 'Ik snap de tendens in de raad heel goed', vertelt Cramwinckel. 'We zijn druk bezig de cijferwinkel goed op orde te krijgen. Ook willen we meer cijfers verkrijgen over de behoefte die er is.'

Daarom start de gemeente begin april met een jaarlijkse bouwmonitor. 'Daarin kijken we: hoe zit het met de ontwikkeling van de bouw en aan de andere kant: hoe zit het met de behoefte van de mensen die huizen willen kopen. Met name die behoeftecijfers zijn belangrijk, want we hebben nu alleen maar landelijke getallen en dat willen we specifieker maken.'

Zoektocht naar nieuwe locaties
In de tussentijd is de gemeente volop aan het zoeken naar geschikte locaties om te bouwen, naast de drie grote lopende projecten (Starrenburg III, de Intratuinlocatie en het Segaar-Arsenaal terrein). 'We kijken bijvoorbeeld naar het Cultureel Centrum en het MEC-terrein waar de gemeentewerf zit. We kijken of we die plekken kunnen verplaatsen en op die plekken willen we een combinatie maken van woningbouw, waaronder sociaal, en een maatschappelijke functie.'

Ook zet de gemeente extra mensen in om alles rondom woningbouw in goede banen te leiden. 'We hebben in de organisatie een aantal mensen aangewezen als brede projectleider. Daarnaast hebben we extra mensen aangetrokken om de beleidsvoorstellen uit te werken, zoals het sociaal vereveningsfonds die nieuw is voor Voorschoten. Voor de concrete begeleiding van de plannen is ook capaciteit nodig, daar gaan we extra mensen op inzetten. Die groep mensen wordt betaald door de ontwikkelaar wiens project het betreft. Dat scheelt ons capaciteit en geld.'

Altijd op de hoogte
Volg het nieuws uit de Leidse regio via onze app, gratis te downloaden via  Google Play en de  App Store.
Het nieuws elke dag om 19.00 uur in je mailbox? Schrijf je in voor de nieuwsbrief.
Luister ook naar Unity.NU.

Artikel delen


Blijf op de hoogte met onze nieuwsbrief