Oude woningen gasvrij maken te duur voor woningcorporatie

LEIDEN - Een woning uit 1925 van het gas af halen; makkelijk is het niet. Daar kwam de Leidse Woningstichting Ons Doel in achter. De corporatie heeft een woning uit 1925 in de Tuinstadwijk in volledig gasloos gerenoveerd. Het is een pilotproject dat samenhangt met de landelijke opgave die Leiden heeft om de woningvoorraad uiterlijk in 2050 CO2 neutraal te krijgen.

Door: Robbert van Cleef.

De woning is nu in een klap de duurzaamste woning van Ons Doel, heeft de woning een hoog energielabel en zijn er weinig energiekosten. De woning werd extra geïsoleerd, uitgerust met een lucht/water-warmtepomp en voorzien van zonnepanelen.

De nieuwe bewoners, Mandy Segers en haar vriend zijn speciaal geselecteerd voor deze pilot omdat ze al veel met duurzaamheid bezig zijn. ´We waren al een tijdje op zoek naar een woning en we zijn er heel blij mee´, aldus Mandy.

Geschrokken van kosten
Maar het was dus niet zo makkelijk om de woning CO2 neutraal te krijgen. ´Ik vind het erg leuk dat het gelukt is´, zegt directeur Christoffel Klap van Ons Doel. ´Maar ik ben wel een beetje geschrokken van de kosten en van de hoeveelheid bouwtechnische problemen die we zijn tegengekomen.´

Zo moest een van de installaties bijvoorbeeld via het dak geplaatst worden en kost de CV installatie 15.000 euro, terwijl een normale CV 5.000 euro kost. In totaal kost het de woningcorporatie ongeveer 80.000 euro om een oude woning toekomstbestendig te krijgen. En dat is teveel, zegt directeur Klap.

´Teveel huurinkomsten naar overheid´
´Ongeveer een kwart van onze huurinkomsten dragen we af aan de overheid´, weet Klap. ´Als wij deze opgave voor 2050 willen realiseren is dat gewoon teveel. Bovendien zijn we ook afhankelijk van de energiebedrijven. Die moeten er echt voor zorgen dat de elektriciteit groen wordt. Pas dan zijn we in staat om in 2050 CO2 neutraal zijn met onze woningvoorraad.'

Altijd op de hoogte
Volg het nieuws uit de Leidse regio via onze app, gratis te downloaden viaGoogle Playen deApp Store.
Het nieuws elke dag om 19.00 uur in je mailbox? Schrijf je in voor denieuwsbrief.