Leiden

Een hospitakamer verhuren aan een student, waar moet je aan denken?

Een hospitakamer verhuren aan een student, waar moet je aan denken?

21 augustus 2019

LEIDEN - Het nieuwe academiejaar staat voor de deur en dat brengt een instroom van heel wat studenten uit binnen- en buitenland met zich mee. Sinds enkele jaren kampt Leiden met kamernood. Onlangs riep de CDA Leidenaren op om een student in huis te nemen, om taferelen zoals vorig jaar, waarbij studenten ter nauwer nood op een camping moesten overnachten, te vermijden. Het Leidse CDA-raadslid Josine Heijnen wil het tekort opvangen door mensen die ruimte overhebben in hun eigen huur- of koopwoning te stimuleren deze te verhuren aan een student: 'De hospita moet terugkomen, maar dan wel meer eigentijdse hospita'. De hospita lijkt, noodgedwongen, dan ook terug van weggeweest. Lijkt je dat wel wat? Dan hebben we hier voor je op een rijtje gezet waar je aan moet aan denken voor je een kamer in je woning verhuurd.

Besef waar je aan begint
Een hospitakamer betekent dat je iemand, onbekend doorgaans, in huis neemt. Dat heeft natuurlijk voordelen, financieel vooral, maar ook sociaal; studenten brengen best wat leven in huis en dat is fijn. Maar besef wel goed waar je aan begint. Past een student in huis met je gezin of je werkleven? Is er voldoende ruimte om gescheiden levens te leiden? Wil je de badkamer en keuken delen of richt je een studio op zolder in? Allemaal vragen die je jezelf beter op voorhand stelt.

Overleg en bouw een band op
Vooral als je dus ruimtes deelt is het handig om erachter te komen wat de verwachtingen van de kandidaatstudenten zijn. Stel regels over het samenleven op; vooral over lawaai kan dat noodzakelijk zijn. Niemand neemt een student kwalijk dat hij of zij van de studententijd wil genieten, maar daar moet jij de dupe niet van worden. Het hoeft natuurlijk niet allemaal zo zwaar te zijn; het is fijn om een band met je huurder op te bouwen. Een student met wie je het goed kan vinden, zal trouwens automatisch meer rekening met je houden. Je kan bijvoorbeeld afspreken om één maal per week samen te koken, of zo nu en dan eens samen naar de film te gaan. Het is ook een goed idee om je nieuwe huurder te helpen in de kamer te trekken of deze samen te meubileren, zo smeed je alvast een goede band. Ga je samen naar een meubelmarkt of IKEA, dan is het handig om een aanhangwagen te hebben. Je wilt immers niet op je uitje met je huurder plots in de problemen komen! Er zijn genoeg aanbieders waar je een aanhangwagen voor een hele dag voor een redelijke prijs kunt huren. Mocht je zelf al over een aanhanger en een trekhaak beschikken, maar zijn enkele onderdelen aan vervanging toe? Dan vind je op rameder.nl alles om de trip naar de meubelwinkel te doen slagen.

Ken de wet
Een handig overzicht van de regels voor het verhuren van een hospitakamer vind je hier. Het is belangrijk om te weten dat je bij de verhuur van een hospitakamer 9 maanden proeftijd hebt, waarin je geen reden moet geven voor het opzeggen van het contract met je huurder. Je moet echter wel altijd een opzegtermijn van drie maanden respecteren. Als particuliere verhuurder is er een deel van het inkomen uit de huur vrijgesteld van belastingen. Voor 2019 gaat dat om een schijf van 5367 euro, niet slecht dus. Als je zelf huurder bent en een kamer wilt onderverhuren, moet je daarvoor de toestemming van je huisbaas hebben. Je moet tevens een contract opstellen met de onderverhuurder en dat binnen vier weken naar de Belastingdienst sturen.

Ga ervoor!
De zoektocht naar kandidaathuurders kan niet misgaan. Plaats een advertentie online, zoals dat bijvoorbeeld kan via kamernet. De zoon van Frans Bauer koos uiteindelijk niet voor Leiden, dus een BN’er krijg je niet in huis. Die kamer krijg je echter sowieso vlot verhuurd; zo berichtte de NOS dat er in Leiden dit jaar dan wel 467 studentenkamers bijgekomen zijn, maar dat is op een tekort van 2.250 kamers. Volgens de NOS is er nog geen concreet plan om dit tekort in de toekomst verder aan te pakken. Elke extra hospitakamer is dan ook meer dan welkom!

Artikel delen


Blijf op de hoogte met onze nieuwsbrief